Trouver un logement au Canada

Trouvez un logement au Canada n'est pas impossible. A Montreal on recense beaucoup de logement libre en attente d'un futur locataire. Avant votre départ de la France, vous devrez au préalable trouver un logement provisoire pour vos premiers jours une fois arrivée au Canada. Il vous sera alors plus facile de rechercher un logement. Vous pouvez cependant trouver directement votre futur domicile de la France aux risques d'avoir quelques surprises à votre arrivée.

Les adresses :

Pour trouver un logement provisoire ou un logement à long terme, vous pouvez consulter des sites tels que :

- Craigslist : De nombreuses annonces pour des logements à court terme dans la plupart des grandes villes canadiennes (Toronto, Montréal, Vancouver, Ottawa, ...)

- ToutMontréal : Une multitude d'annonces détaillés pour la ville de Montréal

- Kijiji : Sur le même principe que Craigslist

- Easyroommate : Le site référence pour trouver une collocation

- Viewit : annonce pour des logements et des offres de collocation dans le Grand Toronto.

- Hostels : Vous cherchez une auberge de jeunesse au Canada? Ce site est fait pour vous... description des auberges, notations, critiques et reservations possibles.

- Logements universitaire à Toronto (l'été) : La plupart des universités au Canada propose des chambres ou des appartements lors de la période estivale.

- Toronto Rental : Annonce sur Toronto

- Les journaux : Consulter les annonces dans les journaux tel que Voir à Montréal

(...) Google est votre ami, il pourra également vous aider.

Notre expérience :

Dans notre cas, nous avons réservé un logement pour une semaine auprès d'un particulier par l'intermédiaire du site ToutMontréal. Ce logement nous coutait 250$/semaine, beaucoup plus économique que l'auberge de jeunesse car nous étions deux. Cinq jours après, nous avions reussi à trouver un logement sur place en consultant des petites annonces sur Internet.

Il faut savoir qu'au Québec, on ne parle pas de m² pour décrire la superficie du logement mais plutôt du nombre de pièce. Par exemple notre logement était un 2 1/2, le demi correspond toujours à la salle de bain et le deux pour désigner deux pièces, la chambre et le séjour dans notre cas. Vous pouvez donc trouver des 3 1/2, 4 1/2, ...

A Toronto, pour un studio on parle de Bachelor puis one bedroom (une chambre fermée), two bedroom (deux chambres) ...

A Montréal, pour un 2 1/2 situé dans un bloc d'appartement sur le Plateau-Mont-Royal face au Parc Lafontaine (proche centre ville) nous payons 550$ par mois charges incluses, chauffage inclus, semi-meublé (frigo et gazinière) et salle de lavage en sous-sol. Nous étions à 5 minutes en métro du centre.

A Toronto, pour un bachelor avec terrasse situé dans une maison proche du métro Christie (centre ville) nous payons 780$ par mois "utilities" inclus, Internet, meublé et télévision par cable. Nous sommes à 2 minutes du métro et 15 minutes à pied du coeur de Toronto.

Que demande le propriétaire comme garantie?

A Montréal, il existe un document, le bail, pour faire de façon officielle. C'est un contrat d'un an renouvelable entre le propriétaire et le locataire. Pour plus de renseignement rendez vous sur le site de la Régie du logement. Il faut savoir que le propriétaire n'a pas le droit de vous demander une caution car la province Québec l'interdit. Dans notre cas, nous sommes nouveaux arrivants, nous n'avons aucun historique de crédit. Il est donc difficile pour le propriétaire d'enquêter sur notre situation. Très souvent, le propriétaire demande que vous payez le premier mois et le dernier mois du Bail, et l'indique clairement sur le Bail.

A Toronto, il n'existe pas vraiment de bail, c'est plutôt un contrat oral entre vous et votre propriétaire. Vous payez au mois. Dans notre situation, nous avons eu plus de difficulté à trouver un logement à Toronto, pas spécialement à cause des loyers plus élévés par rapport à Montréal mais surtout parce que nous étions un couple. Nous avions mis une quinzaine de jour avant de trouver notre bonheur. Pour plus de renseignement sur les lois du logement, consultez le site du tribunal du logement de l'Ontario.

Autres liens :

Société Canadienne d'Hypothèques et de Logement

Guide pour la location d'un logement (pdf)